INTERESSI
Gli Interessi sono definiti dal codice come ""frutti civili dei capitali"" e rappresentano effettivamente il prezzo del mutuo, e cioè la percentuale (definita SAGGIO o TASSO) del capitale prestato che, anno per anno, deve essere pagata al concedente del mutuo per avere ottenuto il prestito. Gli Interessi sono calcolati giorno per giorno.

TASSO di INGRESSO
Il Tasso di Ingresso è, nel mutuo a TASSO STRUTTURATO O MISTO, il saggio di interesse generalmente vantaggioso, che viene applicato per le prime rate di finanziamento (in genere, per 2 anni).

EURIBOR
È il tasso di riferimento per il calcolo del tasso variabile (vedi TASSO VARIABILE). Si tratta della media dei tassi applicati alla banche europee tra di loro per lo scambio del denaro, monitorato e pubblicato dalla BCE (Banca Centrale Europea). Ogni giorno alle 11:00, la BCE comunica qual è il tasso medio utilizzato tra le banche europee per la compravendita di denaro tra le stesse. Ad esempio, se il tasso è del 2,5%, allora la differenza tra questo e quanto vi proporrà la Banca cui vi rivolgete sarà il guadagno effettivo della Banca, detto spread.

Il tasso Euribor rappresenta la base per il calcolo del Tasso Variabile.
Per determinare il Tasso Variabile di un mutuo, la banca aggiunge all'Euribor una percentuale detta "spread", che rappresenta il guadagno dell'istituto di credito. In genere lo spread varia fra l'1% ed il 2%.

LIBOR
Uno dei tassi di riferimento più utilizzati (vedi TASSO VARIABILE). Si tratta della media dei tassi applicati per scambi in valuta a breve termine. E’ monitorato e pubblicato dalla Associazione di banche inglesi.

SPREAD
Lo Spread è, nel MUTUO a TASSO VARIABILE, lo scarto tra il TASSO BASE o TASSO DI RIFERIMENTOe il TASSO A REGIME. In pratica corrisponde al guadagno effettivo della Banca che vi concede il mutuo. In genere lo spread varia fra l'1% ed il 2%.

TASSO BASE o TASSO DI RIFERIMENTO
Per Tasso Base o di Riferimento si intende, nel TASSO VARIABILE, quel tasso (LIBOR, EURIBOR o altro) indicato in contratto a cui aggiungere lo SPREAD minare il TASSO A REGIME. Vedi TASSO VARIABILE.

TASSO A REGIME
Il Tasso a Regime è, in un mutuo a TASSO VARIABILE, la somma tra lo SPREAD e il TASSO BASE. Rappresenta il tasso effettivamente pagato dal cliente.

INDICIZZAZIONE
L'Indicizzazione e' il meccanismo con cui un TASSO VARIABILE viene a modificarsi nel tempo. Il tasso viene cioè collegato a qualche indice economico aumentato di una percentuale definita (SPREAD).

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